Según el estudio de Gloval el valor medio del metro cuadrado se sitúa en 2.327 euros
Las capitales más caras de España son San Sebastián-Donostia, Madrid, Barcelona, Palma y Bilbao. Mientras que las cinco más baratas son Zamora, Huelva, Lugo, Jaén y Palencia
El precio de la vivienda sigue subiendo en el segundo trimestre del año en todas las capitales de provincia de España. De hecho, según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia elaborado por Gloval, líderes en tasación inmobiliaria en España, el valor medio del metro cuadrado se sitúa en 2.327 euros, lo que supone un incremento anual del 12,1%.
Según el análisis de mercado de Gloval, Part of RINA Prime, las cinco capitales más caras de España son San Sebastián-Donostia con 5.565 euros el metro cuadrado, Madrid con 5.429, Barcelona con 4.786, Palma con 4.351 y Bilbao con 3.588 euros. Mientras que las cinco más baratas son Zamora con 1.322 euros, Huelva con 1.642, Lugo con 1.419 euros, Jaén con 1.456 y Palencia con 1.470 euros.
1. San Sebastián-Donostia
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 5.565 euros por metro cuadrado, el más caro de España, frente a 5.173 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 7,58%, equivalente a un incremento de 392 euros por metro cuadrado.
2. Madrid
El precio del metro cuadrado se sitúa en 5.429 euros por metro cuadrado, un 11,80% más que los 4.856 en el mismo trimestre del año anterior. Un incremento de 573 euros por metro cuadrado. Es la segunda capital más cara de España.
3. Barcelona
Barcelona es la tercera ciudad más cara con un precio de 4.786 euros por metro cuadrado, frente a 4.346 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 10,12%, equivalente a un incremento de 440 euros por metro cuadrado.
4. Palma
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 4.351 euros por metro cuadrado, frente a 3.902 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 11,51%, equivalente a un incremento de 449 euros por metro cuadrado. Es la cuarta capital más cara de España.
5. Bilbao
Por su parte, en Bilbao el metro cuadrado se sitúa en 3.588 euros, un 10,71% más que los 3.241 del año anterior. Son 347 euros más y hacen que sea la quinta capital de España más cara.
6. Málaga
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 3.530 euros por metro cuadrado, frente a 3.137 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 12,53%, equivalente a un incremento de 393 euros por metro cuadrado.
7. Valencia
El precio de la vivienda ha aumentado un 14,71% desde los 2.712 euros registrados el año pasado hasta los 3.111 euros.
8. Cádiz
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 3.103 euros por metro cuadrado, frente a 2.899 en el mismo trimestre del año anterior. Esta evolución representa una variación anual del 7,04%, reflejando un incremento de 204 euros por metro cuadrado respecto al segundo trimestre del 2025.
9. A Coruña
El precio de la vivienda ha aumentado 403 euros, de los 2.505 del año pasado a los 2.908 euros este año, un 16,09% más.
10. Pamplona
El precio de la vivienda ha aumentado un 8,35% desde los 2.611 euros registrados el año pasado hasta los 2.829 euros.
11. Santander
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.812 euros por los 2.493 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 12,80%, 319 euros más por metro cuadrado.
12. Vitoria-Gasteiz
El precio de la vivienda ha aumentado 238 euros, de los 2.538 del año pasado a los 2.776 euros este año, un 9,38% más.
13. Sevilla
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.692 euros por metro cuadrado, frente a 2.418 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 11,33%, equivalente a un incremento de 274 euros por metro cuadrado.
14. Las Palmas de Gran Canaria
El precio de la vivienda ha aumentado un 11,31% desde los 2.255 euros registrados el año pasado hasta los 2.510 euros.
15. Girona
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.553 euros por los 2.322 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 9,95%, 231 euros más por metro cuadrado
16. Santa Cruz de Tenerife
El precio de la vivienda ha aumentado un 18,58% desde los 2.083 euros registrados el año pasado hasta los 2.470 euros
17. Granada
La variación anual es del 10,83%, con un de incremento de 241 euros por metro cuadrado desde los 2.226 euros de 2025 a los 2.467 de este año.
18. Alicante
El precio de la vivienda ha aumentado un 7,15% desde los 2.197 euros registrados el año pasado hasta los 2.354 euros.
19. Salamanca
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.268 euros por los 1.925 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 17,82%, 343 euros más por metro cuadrado.
20. Ceuta
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.271 euros por metro cuadrado, frente a 2.179 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 4,22%, equivalente a un incremento de 92 euros por metro cuadrado.
21. Zaragoza
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.244 euros por los 1.960 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 14,49%, 284 euros más por metro cuadrado.
22. Pontevedra
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.239 euros por metro cuadrado, frente a 1.889 en el mismo trimestre del año anterior. Esta evolución representa una variación anual del 18,53%, reflejando un incremento de 350 euros por metro cuadrado respecto al segundo trimestre del 2025.
23. Segovia
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.211 euros por metro cuadrado, frente a 1.850 en el mismo trimestre del año anterior. Esta evolución representa una variación anual del 19,51%, reflejando un incremento de 361 euros por metro cuadrado respecto al segundo trimestre del 2025.
24. Oviedo
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.200 por los 1.866 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 17,90%, 334 euros más por metro cuadrado.
25. Guadalajara
El precio de la vivienda ha aumentado un 14,07% desde los 1.819 euros registrados el año pasado hasta los 2.075 euros.
26. Burgos
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.066 euros por metro cuadrado, frente a 1.786 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 15,68%, equivalente a un incremento de 280 euros por metro cuadrado.
27. Melilla
El precio de la vivienda ha aumentado un 5,75% desde los 1.930 euros registrados el año pasado hasta los 2.041 euros.
28. Toledo
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.025 euros por metro cuadrado, frente a 1.732 en el mismo trimestre del año anterior. Esta evolución representa una variación anual del 16,92%, reflejando un incremento de 293 euros.
29. Logroño
El valor de la vivienda asciende a 1.971 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 12,56% interanual desde los 1.751 euros que valía en el segundo trimestre del 2025.
30. Tarragona
El precio de la vivienda ha aumentado un 9,63% desde los 1.786 euros registrados el año pasado hasta los 1.958 euros.
31. Valladolid
El precio del metro cuadrado se sitúa en 1.927 euros por los 1.682 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 14,57%, 245 euros más por metro cuadrado.
32. Albacete
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.813 euros por metro cuadrado, frente a 1.607 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 12,82%, equivalente a un incremento de 206 euros por metro cuadrado.
33. Córdoba
La variación anual es del 13,18%, con un de incremento de 206 euros por metro cuadrado desde los 1.563 euros de 2025 a los 1.769 de este año.
34. León
El precio del metro cuadrado se sitúa en 1.731 euros por los 1.482 en el mismo trimestre del año anterior. Lo que representa un aumento del 16,80%, 249 euros más por metro cuadrado.
35. Huesca
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.726 euros por metro cuadrado, frente a 1.634 en el mismo trimestre del año anterior. Esta evolución representa una variación anual del 5,63%, reflejando un incremento de 92 euros.
36. Teruel
La variación anual es del 7,73%, con un de incremento de 122 euros por metro cuadrado desde los 1.579 euros de 2025 a los 1.701 de este año.
37. Almería
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.697 euros por metro cuadrado, frente a 1.504 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 12,83%, equivalente a un incremento de 193 euros por metro cuadrado.
38. Soria
El metro cuadrado está en 1.689, un 7,85% más que los 1.566 del año anterior.
39. Murcia
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.672 euros por metro cuadrado, frente a 1.475 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 13,36%, equivalente a un incremento de 197 euros por metro cuadrado.
40. Ourense
La variación anual es del 15,25%, con un de incremento de 219 euros por metro cuadrado desde los 1.436 euros de 2025 a los 1.655 de este año.
41. Ávila
El valor de la vivienda asciende a 1.615 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 16,35% interanual desde los 1.388 euros que valía en el segundo trimestre del 2025.
42. Cáceres
El metro cuadrado está en 1.602, un 15,75% más que los 1.384 del año anterior.
43. Cuenca
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.563 euros por metro cuadrado, frente a 1.433 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 9,07%, equivalente a un incremento de 130 euros por metro cuadrado.
42. Badajoz
La variación anual es del 7,43%, con un de incremento de 108 euros por metro cuadrado desde los 1.454 euros de 2025 a los 1.562 de este año.
45. Ciudad Real
El valor de la vivienda se sitúa en 1.559 euros el metro cuadrado, y aunque ha aumentado un 20,11% desde los 1.298 euros registrados en el mismo trimestre del año anterior.
46. Castellón
El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.551 euros por metro cuadrado, frente a 1.334 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 16,27%, equivalente a un incremento de 217 euros por metro cuadrado.
47. Lleida
La variación anual es del 13,38%, con un de incremento de 174 euros por metro cuadrado desde los 1.300 euros de 2025 a los 1.474 de este año.
48. Palencia
El metro cuadrado alcanza los 1.470 euros, un 13,95% superior al del año anterior, que estaba en 1.290 euros. Aún así, sigue siendo la quinta capital más barata de España.
49. Jaén
El valor de la vivienda asciende a 1.456 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 15,28% interanual desde los 1.263 euros que valía en el segundo trimestre del 2025. Es la cuarta capital más barata de España.
50. Lugo
El precio de la vivienda ha aumentado un 9,15% desde los 1.300 euros registrados el año pasado hasta los 1.419 euros, situándose como la tercera capital de provincia más barata de España.
51. Huelva
El valor de la vivienda se sitúa en 1.642 euros el metro cuadrado, y aunque ha aumentado un 16,45% desde los 1.410 euros registrados en el mismo trimestre del año anterior, es la segunda capital de provincia más barata de España.
52. Zamora
Por último, en Zamora, el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.322 euros, y aunque ha aumentado un 13,48% desde los 1.165 euros registrados en el mismo trimestre del año anterior, es la capital de provincia más barata de España.
Karina Katrib, Directora de Gloval Analytics en Gloval, Part of RINA Prime, ha comentado: «Según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia que hemos elaborado en Gloval, el valor medio del metro cuadrado en el segundo trimestre del año de las capitales de provincia de España se sitúa en 2.327 euros, lo que supone un incremento anual del 12,1%. Las cinco capitales más caras de España son San Sebastián-Donostia con 5.565 euros el metro cuadrado, Madrid con 5.429, Barcelona con 4.786, Palma con 4.351 y Bilbao con 3.588 euros. Mientras que las cinco más baratas son Zamora con 1.322 euros, Huelva con 1.642, Lugo con 1.419 euros, Jaén con 1.456 y Palencia con 1.470 euros».
Sobre Global, Part of RINA Prime
Gloval es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, con más de 40 años de experiencia en tasación de vivienda y servicios inmobiliarios en España y Portugal. Combinamos rigor técnico, independencia y tecnología propia para acompañar a particulares, bancos e inversores en cada decisión sobre el valor de sus activos. A lo largo de nuestra historia, nuestros más de 1.100 profesionales han realizado más de 5 millones de valoraciones de inmuebles. Gloval forma parte de RINA Prime, dentro del grupo RINA, una matriz global con más de 200 oficinas en 70 países que cuenta con más de 7.000 profesionales y que amplía nuestras capacidades en todo el ciclo de vida del activo inmobiliario.
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Author: viajes24horas